Analisis Efisiensi Tata Ruang pada Perencanaan Rumah Tipe 136 dengan Pendekatan Desain Fungsional

Abstrak

Kebutuhan hunian yang nyaman, fungsional, dan ekonomis semakin meningkat seiring pertumbuhan populasi di perkotaan. Rumah tipe 136 sering dijadikan pilihan bagi masyarakat menengah, namun permasalahan efisiensi tata ruang masih menjadi kendala utama. Penelitian ini bertujuan menganalisis penerapan pendekatan desain fungsional dalam perencanaan rumah tipe 136 untuk meningkatkan efisiensi tata ruang sekaligus menekan biaya konstruksi. Metode penelitian yang digunakan meliputi studi literatur, analisis komparatif antara desain konvensional dan desain fungsional, serta simulasi perencanaan tata ruang. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penerapan desain fungsional mampu meningkatkan efisiensi tata ruang dari 75% menjadi 88%, dengan pengurangan ruang transisi hingga 52,9%. Selain itu, kebutuhan material dinding dan beton berkurang masing-masing sebesar 18,6% dan 9,4%, yang berdampak pada penurunan biaya konstruksi sekitar 15,8%. Temuan ini menegaskan bahwa desain fungsional tidak hanya meningkatkan kenyamanan penghuni melalui keterhubungan ruang, tetapi juga mendukung konsep pembangunan rumah tinggal yang ekonomis dan berkelanjutan. Implikasi penelitian ini relevan bagi bidang teknik sipil, khususnya dalam perencanaan perumahan menengah yang menekankan efisiensi, fungsi, dan keberlanjutan